東急不動産、米で386戸の物件買収　改修販売事業を拡大

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC068FA0W2A700C2000000

物件はキッチンや内外装などをリノベーション（大規模改修）して物件の価値を高めた後に売り出す。建物を改修することで建て替えと比べて、二酸化炭素（CO2）のほかコンクリートや木材などのゴミの量を削減でき、環境への負荷を減らせる。

カリフォルニア州とオレゴン州の木造建築で2階建ての物件を買い取った。オフィス街に行きやすく、DINKS（子どものいない共働き夫婦）やファミリー層からの需要を見込む。

東急不動産は米国で3600戸の住宅と2棟のオフィスなどで合計約37万平方メートルの賃貸物件を保有する。今後もリノベーションで物件の価値を高める「バリューアッド」型の事業を米国中心に拡大していきたい考え。

全米不動産協会（NAR）によると5月の米国の中古住宅販売は4カ月連続で減少。一方で価格（季節調整前、中央値）は前年同月比15%上昇し、40万7600ドル（約5500万円）と過去最高を更新している。金利の上昇もあり、需要が冷え込む懸念も高まっている。