投資アパート4年ぶり高値　1～3月、ウッドショック響く

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC135270T10C22A4000000

「ウッドショック」の影響で木材価格が上がり、新築物件の価格を押し上げた。ロシアのウクライナ侵攻や金融市場の変動が続き、安定収入を求めて不動産市場に投資する投資家は多い。

同社は価格上昇の理由について、「1～2年前のウッドショックの影響で新築アパートの売買価格が上がった」（広報担当者）と指摘する。楽待に掲載されている1棟アパートの約8割が木造物件といい、建築材の高騰が築年数の浅い物件価格の上昇につながったようだ。

1棟マンションや区分マンションの物件価格は下がり、表面利回りは上昇した。ただ、「ロシア問題が続きインフレ懸念も出るなか、安定的に収益を得られる不動産投資へのニーズは根強い」（同）という。株価の動向を注視しつつ、4月以降も活発な不動産売買が続くかが焦点になる。