三井不動産、古い建物 壊さず「再生」 CO2を7割削減/耐震性能も向上

https://www.nikkei.com/article/DGKKZO76401390W1A001C2TB2000

建物の構造部分の84%を再利用しながら改修することで、同規模で建て替える場合に比べ二酸化炭素（CO2）排出量を72%削減する。

耐震性能も向上し、建物の価値を高められると見込む。

公開したのは東京都新宿区にある地上9階建てマンションの工事現場。築50年の物件で、設計事務所の青木茂建築工房（福岡市）が提唱する「リファイニング建築」という手法で改修している。

構造部分を再利用すれば建築廃材を減らせるため、CO2排出量を削減できる。

一方で耐震性能や断熱性能は新築物件と同水準に高められ、古い物件でも高い賃料を設定しやすくなると見込む。

工事にかかるコストは建て替えの約70%に抑えられる。