京都のホテル、高級色鮮明に　ゲストハウスは廃業続く

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF091YV0Z00C21A9000000

1泊1室の価格が10万円程度からの超高級ホテルが、新型コロナウイルス禍にもかかわらず相次いでオープンしている。

R京都駅から車で約30分、鷹峯三山をのぞむ閑静な景勝地に米ヒルトンの「ロク　キョウト　LXRホテルズ&リゾーツ」が16日開業する。

京都では2014年以降、客室単価が10万円程度からの外資系高級ホテルが相次いで進出。

国内勢も20年秋開業の「ホテルザ三井京都」など高級路線が目立つ。

22年以降もホテルオークラや帝国ホテルなどが開業を予定する。

26年に市の浄水場跡地に32室の高級ホテルを開業する予定の強羅花壇（東京・港）は、用地の取引価格として最低価格の約4倍の金額を提示した。

一方で足元の稼働率は低迷する。

市観光協会のデータによると、主要ホテルの7月の客室稼働率は約30%。

影響が大きいのが外国人バックパッカーらに人気だったゲストハウスなど安価に泊まれる簡易宿所だ。

市によると、20年4月～21年8月に簡易宿所744件が廃業し、新規開業の431件を大幅に上回った。

小規模で経営体力のない施設が淘汰される一方で、資本力のある大手の進出が進む構図だ。