人形町交差点　三菱地所が複合施設を開業　２０２２年秋

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「エムズクロス人形町（仮）」は、人形町交差点に面する好立地に竣工予定。

地上10階建てビルで１～５階が飲食フロア、6階以上はサービス店舗や事務所等。現在、入居テナントを募集中だ。

１～５階は約60坪の各フロアにそれぞれ３～４店舗のテナントが入り、店舗間の間仕切りをなくすことで利用客の回遊性を高めたオープンな造りの横丁を計画している。

ディナー単価3,000～4,000円程度のカジュアルな業態を想定しており、利用客のはしご使いを促す。

その中でも、1階は気軽に立ち寄りやすいスタンディングスタイルの飲食店や食物販店舗、5階は少し単価を上げてカジュアルなハレの日使いにも対応するなど、フロア別の特徴付けも意識している。

従来の商業施設よりもコストを抑えて出店が可能

内装の大部分はデベロッパー側が担い、テナントは軽微な内装工事及び厨房機器や什器の用意等のみと負担が少なく、これまで資金面で新築物件へ出店することに躊躇していたテナントにもチャンスがある。

契約形態についても通常では10年近い定借が多い中、同施設では大幅な短期設定となっており、店舗側のリスクも少ない。

人形町で勝負したい人はもちろん、実力を試したい独立志望者の挑戦もアリだ。